Création d'une société de gestion immobilière - Un guide complet

Êtes-vous intéressé à démarrer une société de gestion immobilière? Si OUI, voici un guide complet pour démarrer une société de gestion immobilière à partir de zéro .

Très bien, nous vous avons donc fourni un exemple détaillé de modèle de plan d’entreprise. Nous sommes également allés plus loin en analysant et en élaborant un exemple de plan marketing de gestion de la propriété, étayé par des idées de marketing guérilla exploitables pour les sociétés de gestion immobilière. Dans cet article, nous examinerons toutes les conditions requises pour démarrer une entreprise de gestion immobilière. Alors mettez votre chapeau entrepreneurial et allons de l'avant.

Table des matières

  1. Aperçu du secteur de la gestion immobilière
  2. Etude de marché et faisabilité
  3. Plan d'affaires de gestion immobilière
  4. Plan marketing de gestion immobilière
  5. Idées de noms de sociétés de gestion immobilière
  6. Licences et permis de gestion immobilière
  7. Coût de création d'une société de gestion immobilière
  8. Cabinet de gestion immobilière Idées marketing

La gestion immobilière, qui est un sous-ensemble du secteur immobilier, est peut-être l'une des entreprises immobilières les plus faciles et les plus abordables à démarrer. C'est parce qu'il s'agit essentiellement de; contrat de location ou acceptation de loyer en utilisant des documents légaux approuvés pour la zone dans laquelle la propriété est située.

En résumé, les sociétés de gestion immobilière sont responsables de la gestion et de la gestion des immeubles et autres biens immobiliers pour des particuliers (propriétaires) ou pour des groupes de propriétaires.

Aux États-Unis, des États comme le Texas, l'État de New York et le Colorado obligent les sociétés de gestion immobilière à être des courtiers immobiliers agréés si elles vont être impliquées dans la collecte de loyers, la mise en vente de propriétés à louer ou la négociation de baux faire des inspections selon les exigences de leur entreprise. Bien que, un gestionnaire immobilier puisse être un vendeur immobilier agréé, mais généralement, il doit travailler avec un courtier immobilier agréé.

Quelques États, tels que l'Idaho, le Maine et le Vermont, n'exigent pas que les gestionnaires immobiliers possèdent des licences immobilières. D'autres États, tels que le Montana, l'Oregon et la Caroline du Sud, autorisent les administrateurs de biens à travailler avec un permis de gestion de biens plutôt qu'avec un permis de courtier. L’État de Washington exige des gestionnaires immobiliers qu’ils possèdent une licence d’immobilier d’État s’ils ne sont pas propriétaires de la propriété.

La loi n'oblige pas les propriétaires qui gèrent leurs propres propriétés à détenir une licence immobilière dans de nombreux États; Cependant, ils doivent au moins posséder un permis d'entreprise leur permettant de louer leur propre maison. Seuls les propriétaires qui n'habitent pas à proximité des immeubles locatifs peuvent être obligés, par le gouvernement local, de faire appel aux services d'une société de gestion immobilière.

Que faut-il pour démarrer une société de gestion immobilière?

Il est intéressant de noter que l’exigence minimale de formation pour quiconque souhaite créer sa propre entreprise de gestion immobilière est un diplôme d’études secondaires et une expérience pratique. C'est l'une des nombreuses entreprises avec lesquelles une personne peut démarrer à partir de son domicile et essentiellement avec une simple carte de visite.

Étant donné que les activités de gestion immobilière concernent essentiellement la gestion d’immobilier pour le compte de vos clients, vous n’aurez peut-être pas besoin d’une base financière énorme pour pouvoir lancer l’entreprise, à moins que vous ne vouliez commencer assez gros.

En tant que gestionnaire immobilier, votre responsabilité principale consiste à assurer la liaison avec les propriétaires, les locataires et, dans certains cas, divers entrepreneurs. Pour que vous puissiez gérer efficacement votre entreprise, vous êtes censé maîtriser parfaitement la loi en ce qui concerne les propriétaires et les locataires. relations et al. En tant que gestionnaire immobilier, il vous incombe de créer des protocoles efficients et efficaces vous permettant de rester en contact avec vos clients (propriétaires, locataires et entrepreneurs).

Par exemple, vous allez être responsable du filtrage complet et approprié du crédit du demandeur, de ses antécédents criminels, de son historique de location et de sa capacité de payer son loyer quand il est dû. Si vous pouvez obtenir cet aspect de votre travail / entreprise correctement, vous apprécierez votre entreprise.

Les sociétés de gestion immobilière participent également à l'atténuation et à la correction des problèmes d'entretien, généralement dans les limites d'un budget, avec le consentement préalable ou transmis via une procuration limitée agréée légalement par le propriétaire.

En fait, il existe de nombreux aspects de la profession et certains d'entre eux consistent notamment à aider leurs clients à gérer les comptes et les finances des biens immobiliers et à participer à des litiges avec des locataires, des entrepreneurs et des agences d'assurance.

Nul doute que si un aspirant entrepreneur qui souhaite créer sa propre entreprise de gestion de biens immobiliers a les bonnes relations, les réseaux, les compétences de gestion et adore gérer des biens immobiliers pour des clients, il trouvera les activités de gestion de biens immobiliers très enrichissantes. et lucratif.

Création d'une société de gestion immobilière - Un guide complet

  • Aperçu du secteur de la gestion immobilière

En 2009, selon les statistiques, le chiffre d'affaires total du secteur de la gestion immobilière aux États-Unis était d'environ 59 milliards de dollars. Malgré les attentes généralisées d'un ralentissement de la croissance des loyers en 2015, le secteur a encore connu une croissance. Au 3ème trimestre 2015, la croissance des appartements a atteint un record absolu aux États-Unis. Cela est dû à la hausse des prix de la côte ouest.

  • Statistiques intéressantes sur l'industrie de la gestion immobilière

Bien que les ventes générées par les autres industries de services de gestion immobilière soient inférieures à celles des gérants d'immeubles résidentiels, il ne fait aucun doute que ce secteur d'activité connaît toujours une croissance soutenue.

Le secteur de la gestion immobilière est très fragmenté et selon les statistiques, les 50 plus grandes sociétés de gestion immobilière génèrent moins de 25% du total des revenus générés dans ce secteur. les petites et moyennes entreprises de gestion immobilière représentent le reste.

Par exemple, en 2014, le gouvernement fédéral des États-Unis d'Amérique a dépensé au total 189 718 950 dollars des gestionnaires d'immeubles résidentiels, essentiellement pour coordonner les réparations des installations du gouvernement. Le gouvernement fédéral a attribué environ 273 contrats à 47 entreprises, d’une valeur moyenne de 4 036 573 dollars par entreprise - la majorité des entreprises ayant obtenu ces contrats s’inscrivant dans les 50 plus grandes sociétés de gestion immobilière des États-Unis.

À l'avenir, les conditions d'exploitation pour le secteur de la gestion de biens immobiliers devraient rester positives au cours des cinq prochaines années et, par la suite, elles pourraient probablement ralentir dans le futur. C'est pourquoi, dans les prochaines années, la valeur de la construction résidentielle connaîtra une croissance considérable en raison de l'amélioration de la confiance des consommateurs et de la faiblesse des taux d'intérêt, entraînant une augmentation du parc de logements.

Il est également important de noter que le taux d'accession à la propriété aux États-Unis connaîtra également une augmentation. Essentiellement, moins de consommateurs auront besoin de services de gestion immobilière. Il est donc important que les sociétés de gestion immobilière commencent à se positionner pour se diversifier maintenant afin de rester en activité à l'avenir.

L’hébergement étant l’un des besoins primordiaux des êtres humains, c’est la raison pour laquelle les gens mettent tout en œuvre pour leur assurer un toit ou un lieu où diriger leur entreprise. C'est peut-être l'un des facteurs qui incitent les personnes à créer leur société de gestion immobilière. Ils savent que s’ils sont bien placés et qu’ils entretiennent de bonnes relations avec les propriétaires, ils vont probablement générer d’énormes propriétés de la part de l’entreprise.

Le fait que l’on puisse créer une entreprise avec un capital d’investissement minimal et en tirer de bons rendements en peu de temps est un autre facteur qui pousse les gens à s’aventurer dans le secteur de la gestion immobilière.

Création d'une société de gestion immobilière - Faisabilité du marché et recherche

  • Données démographiques et psychographiques

Dans la plupart des pays du monde, vous ne pouvez louer un appartement qu'à partir de 18 ans. Cela signifie que si vous exploitez une société de gestion immobilière, la démographie de votre marché cible devrait être de 18 ans et plus.

En plus de louer des appartements à des personnes âgées de 18 ans et plus, vous devez également vous assurer de louer des appartements ou des propriétés à des personnes qualifiées. La plupart des pays du monde n'autorisent pas les sociétés de gestion immobilière à louer des appartements à des migrants mal documentés.

Essentiellement, la composition démographique de ceux qui ont besoin des services de sociétés de gestion immobilière est composée de personnes appartenant aux groupes suivants; classe ouvrière / dirigeants d'entreprise, hommes d'affaires, organisations d'entreprise, migrants légaux / documentés, étudiants du campus et ménage / familles et al.

  • Liste d'idées de niche dans l'industrie de la gestion immobilière

Vous pouvez envisager de vous faufiler dans plusieurs domaines de la gestion immobilière. Certains de ces domaines incluent:

  • Gestionnaires de biens immobiliers
  • Crédit-bail commercial
  • Gestion immobilière résidentielle
  • Gestion immobilière non résidentielle
  • La gestion des terres
  • Courtage immobilier
  • Construction

Le niveau de concurrence dans le secteur de la gestion immobilière

Cela dépend de l'endroit où vous choisissez de monter votre tente d'affaires, mais du secteur de la gestion de propriété en moyenne est ouvert à tout le monde et il est en effet très concurrentiel.

Si vous choisissez de démarrer votre société de gestion immobilière dans une petite ville, à quelques kilomètres des villes animées, vous risquez de faire face à moins de concurrence que de choisir votre société de gestion immobilière dans des villes comme New York, Las Vegas, Los Angeles, Maine, et Boston et al.

La concurrence dans ces villes est assez difficile. Vous devez développer de bonnes stratégies de vente et de marketing pour pénétrer le marché si vous êtes une société de gestion immobilière débutant.

De plus, la demande de biens immobiliers (crédit-bail, location, etc.) dépend des niveaux d’occupation des biens immobiliers commerciaux et, dans une plus large mesure, la génération de profits par les gestionnaires immobiliers dépend de leur créativité et de leur réseau de base associé à la prestation de services de premier ordre.

Une chose est certaine dans le secteur de la gestion immobilière; plus votre entreprise est grande, plus votre avantage concurrentiel est élevé. La vérité est que les grandes sociétés de gestion immobilière disposent de bons atouts pour offrir un large éventail de services de gestion sur plusieurs marchés. D'autre part, les petites sociétés de gestion immobilière peuvent concurrencer efficacement en se spécialisant dans le segment ou sur le marché local, selon le cas.

  • Liste de sociétés de gestion de marques bien connues

Il existe des marques de gestion immobilière qui ont bien réussi au fil des ans. Ces personnes savent ce qu’il faut pour commencer modestement et créer une entreprise prospère en un temps record. Voici quelques-unes des principales sociétés de gestion immobilière aux États-Unis et dans certaines parties du monde:

  • Greystar Real Estate Partners - ils gèrent plus de 192 000 propriétés
  • Riverstone Residential Group - Ils gèrent plus de 170 000 propriétés
  • Lincoln Property Company - Ils gèrent plus de 144 000 propriétés
  • Pinnacle - Ils gèrent plus de 138 000 propriétés
  • Equity Residential - Ils gèrent plus de 119 000 propriétés
  • Winn Companies - Ils gèrent plus de 91 000 propriétés
  • Aimco - Ils gèrent plus de 88 000 propriétés
  • Camden Property Trust - Ils gèrent plus de 67 000 propriétés
  • Bell Partners Inc - Ils gèrent plus de 65 000 propriétés
  • Archstone - Ils gèrent plus de 8 000 propriétés
  • Cortland Partners LLC
  • RAM Partners LLC
  • Groupe CBRE
  • Jones Lang LaSalle
  • Mitsubishi Estate (Japon)
  • Groupe Regus (Royaume-Uni)
  • YIT Corporation (Finlande).

Analyse économique

Si vous envisagez de créer votre propre société de gestion immobilière aux États-Unis d'Amérique, vous pouvez être assuré que vous n'auriez pas à dépenser une fortune pour la faire fonctionner à fond. En fait, vous pouvez démarrer une entreprise de gestion immobilière dans le confort de votre maison ou à partir d'un espace de bureau très modéré; il peut s'agir d'un espace de bureau partagé ou virtuel. L’essentiel est que le coût de démarrage est faible et que le chiffre d’affaires peut être assez élevé.

Il est important de noter que l'économie d'un pays a une influence majeure sur l'industrie de la gestion immobilière de ce pays. Si l'économie est malsaine, le secteur de la gestion immobilière éprouvera des difficultés et si son économie est en plein essor, la société de gestion immobilière se développera également.

Création d'une société de gestion immobilière à partir de Scratch Vs achat d'une franchise

L’achat d’une franchise est l’une des idées qui peuvent vous venir à l’esprit lorsque vous essayez de créer votre propre entreprise de gestion immobilière . Mais la question est; Existe-t-il vraiment une franchise de gestion immobilière?

Dans la plupart des cas, la meilleure solution est de commencer à zéro, surtout si vous avez une vision à long terme du type d’entreprise que vous souhaitez développer; sauf que vous êtes un investisseur intéressé à élargir votre portefeuille de placements et à gagner plus d'argent.

De même, si vous n'avez pas l'expérience de la création d'une marque d'entreprise à partir de rien et que vous avez peur de prendre le risque de créer une nouvelle marque, vous pouvez opter pour la franchise. Créer une société de gestion immobilière n’est pas aussi fastidieux et exigeant que d’autres aspects du secteur immobilier; C'est pourquoi la plupart des gens préfèrent créer leur propre entreprise de gestion immobilière à partir de rien.

Vous pouvez démarrer l’entreprise à petite échelle, à partir de chez vous et gérer un ou deux immeubles, puis développer l’activité à la taille souhaitée. En résumé, partir de zéro est la meilleure option pour lancer une entreprise de gestion immobilière.

Menaces et défis possibles auxquels vous serez confrontés lors du démarrage d'une société de gestion immobilière

Quelle que soit la région du monde où une entreprise est située et quelle que soit sa nature, il y aura toujours des défis et des menaces.

En ce qui concerne la gestion des biens immobiliers, certaines des menaces et des défis auxquels vous serez probablement confrontés aux États-Unis d’Amérique et bien sûr dans d’autres parties du monde sont les politiques gouvernementales défavorables, le ralentissement économique mondial, l’arrivée de plus grandes organisations bien structurées. sociétés de gestion immobilière et locataires déraisonnables et al. Sans aucun doute; locataires déraisonnables peuvent être une douleur dans le cou pour les gestionnaires immobiliers.

Rédaction d'un plan d'affaires pour votre société de gestion immobilière

Si vous parvenez à bien définir votre concept d’entreprise et les stratégies avec lesquelles vous avez l’intention de travailler pour atteindre vos buts et objectifs, alors vous réussirez à créer l’empreinte bleue de votre entreprise. Ce n'est pas seulement nécessaire lorsque vous souhaitez créer un conglomérat ou des sociétés de plusieurs millions de dollars; mais aussi, idéalement, il est important de le faire si vous appelez ce que vous voulez faire d’une affaire sérieuse.

Cela signifie que, dans la mesure où vous avez décidé de créer une entreprise, vous devez disposer d’un modèle commercial détaillé. Voici un exemple de modèle de plan d’entreprise pour la gestion des propriétés qui vous aidera à démarrer.

Un plan d'affaires est l'empreinte bleue de votre entreprise. c'est un document commercial qui peut vous aider à configurer avec succès une entreprise, ainsi qu'à administrer / gérer l'entreprise. Il ne suffit pas de rédiger un plan d’entreprise pour le rédiger, votre entreprise doit pouvoir passer le test de la réalité. vous devez tenir compte des faits, chiffres et statistiques pertinents lors de la rédaction de votre plan d'entreprise.

La vérité est que l’idée principale d’élaborer un plan d’entreprise n’est pas simplement dans l’intérêt de disposer d’un document commercial; mais pour avoir un guide détaillé sur la façon de configurer, gérer et gérer efficacement votre entreprise. Votre plan d'affaires doit définir et couvrir les stratégies sur la manière dont vous envisagez d'exploiter votre société de gestion immobilière.

Lors de la rédaction de votre plan d'entreprise, assurez-vous de faire preuve de modération lorsqu'il s'agit d'établir des projections sur la génération de revenus et autres. Il vaut mieux être du côté sûr. C’est pourquoi, lorsque vous calculez votre revenu futur, vous devriez sous-estimer et élaborer vos plans sur cette base plutôt que de surestimer et de vous mettre dans des recoins serrés lorsque les choses ne fonctionnent pas comme prévu. Veuillez vous assurer que ces domaines clés sont couverts lors de la rédaction de votre plan d'entreprise;

Résumé analytique et descriptions de l'entreprise: vous êtes censé écrire sur le concept de votre entreprise, sa description, la vision de votre entreprise et son énoncé de mission, l'emplacement de votre entreprise, le problème que vous souhaitez résoudre et peut-être la raison pour laquelle les gens devraient fréquenter vos services.

Les autres éléments clés à ne pas manquer dans votre plan commercial de gestion immobilière sont votre offre de produits, l'analyse SWOT, l'analyse / les stratégies de marketing et de vente, la tarification, l'établissement des coûts et la projection financière, les techniques de gestion, les stratégies d'expansion, la stratégie publicitaire, le budget et le démarrage. - génération de capital en hausse.

Choisir un emplacement pour votre société de gestion immobilière

En ce qui concerne le choix d’un emplacement pour les entreprises de gestion immobilière, vous pouvez avoir votre bureau dans une partie de la ville et gérer des propriétés dans toutes les villes et même dans tout le pays; le nombre de propriétés que vous gérez et les emplacements où elles sont situées dépendent dans une large mesure de votre relation avec les propriétaires et de votre réseau commercial.

Ainsi, lorsqu’il s’agit de choisir un emplacement pour votre entreprise de gestion immobilière, veillez à choisir un immeuble de bureaux visible, un emplacement où les personnes qui conduisent un laissez-passer ou un laissez-passer peuvent facilement repérer votre bureau. Vous devez également choisir un emplacement qui n'est pas saturé de sociétés de gestion immobilière, sauf que vous disposez d'une stratégie de vente unique et d'un avantage concurrentiel.

S'il vous plaît, ne commettez pas l'erreur de localiser votre entreprise dans un endroit où la majorité de la résidence est constituée de retraités et vivent dans leurs propres appartements de retraite; Bien sûr, vous aurez du mal à progresser dans ces domaines. Vous devez positionner votre entreprise de gestion immobilière dans une ville animée, un lieu où les gens s'installent à la recherche d'un emploi ou d'une vie meilleure; un lieu connu pour être approprié, paisible et sûr pour que les gens vivent et mènent leurs affaires.

Création d'une société de gestion immobilière - Renseignements techniques et sur la main-d'œuvre

L’informatique (logiciel) et Internet sont les principaux outils techniques dont vous auriez besoin pour gérer votre société de gestion immobilière. Lorsqu'il s'agit de sécuriser un bureau, votre capacité financière fait partie des éléments à prendre en compte avant de choisir entre la location et la location-bail d'un bureau. Si vous envisagez de commencer à petite échelle, vous devriez envisager de partir de chez vous, de partager un bureau avec quelqu'un ou de louer un espace de bureau virtuel.

Afin de gérer avec succès une société de gestion immobilière standard, vous devez être prêt à embaucher un minimum de 8 employés. Ce sont les rôles clés que vous devez rechercher pour les professionnels qualifiés à occuper dans votre société de gestion immobilière;

  • Président directeur général
  • Chef de projet
  • Avocat / Secrétaire de l'entreprise
  • Administrateur et responsable des ressources humaines
  • Chef de la gestion des actifs, de l'acquisition et de la disposition
  • Développeur d'affaires
  • Entreprise de vente et de marketing
  • Comptable
  • Agent de réception

Création d'une société de gestion immobilière - Le plan marketing

  • Idées et stratégies de marketing pour les entreprises de gestion immobilière

Votre capacité à commercialiser et à convaincre les gens de faire appel à vos services vous aidera grandement à développer votre entreprise. C'est pourquoi un plan marketing de gestion immobilière est l'un des documents les plus importants dont vous avez besoin pour réussir.

En matière de gestion immobilière, la mise en réseau est un outil efficace. Vous pouvez construire votre clientèle avec votre réseau d’affaires; alors assurez-vous de travailler en réseau avec les clubs immobiliers et les chambres de commerce de vos sites. Vous pouvez également établir des contacts avec des courtiers immobiliers en contact permanent avec des propriétaires et des propriétaires.

En matière de partenariat commercial, en tant que société de gestion immobilière, institutions de prêt locales; la vérité est que le plus souvent, ils ont des propriétés dont ils sont responsables et qu'ils sous-traitent également ces propriétés à des sociétés de gestion immobilière. Dans certains cas, les prêteurs se retrouvent parfois coincés avec des propriétés locatives et ne font pas partie du secteur de la gestion immobilière. ont tendance à l'externaliser à des sociétés de gestion immobilière. Vous devriez également rechercher des partenariats avec des entrepreneurs locaux, car ils communiquent régulièrement avec les propriétaires.

Enfin, n'oubliez pas de tirer parti de la puissance des médias en faisant la publicité de vos services sur des plateformes en ligne et hors ligne. Par exemple, la recherche sur les mots «sociétés de gestion immobilière» est effectuée environ 90 500 fois par mois dans Google, rien qu'aux États-Unis; elle est effectuée environ 30 100 fois par mois, raison pour laquelle vous devez vous assurer que vous menez une campagne de recherche payée. capturer les propriétaires et même les locataires potentiels qui recherchent sur ce sujet dans la zone que vous exploitez. Vous pouvez également utiliser les moyens suivants pour commercialiser votre entreprise de gestion immobilière;

  • Présentez votre entreprise en envoyant des lettres d'introduction, accompagnées de votre brochure, aux parties prenantes du secteur de l'immobilier et aux propriétaires.
  • Rapidité à soumissionner pour des contrats
  • Annoncez votre entreprise dans les magazines et sites Web immobiliers / immobiliers
  • Inscrivez votre entreprise sur les pages jaunes
  • Assistez à des expositions, séminaires et salons d’affaires, etc.
  • Créer différents packages pour différentes catégories de clients afin de travailler avec leurs budgets tout en leur fournissant des logements / propriétés de qualité
  • Tirez parti d'Internet pour promouvoir votre entreprise
  • Place un signe «À laisser» sur les propriétés dont vous avez la charge avec les détails des services supplémentaires que vous offrez do et al.

Facteurs qui vous aideront à obtenir les prix appropriés pour les activités de gestion immobilière

Il est un peu difficile de déterminer le prix d'une propriété ou la commission que vous souhaitez obtenir d'une transaction de gestion immobilière, sauf lorsque cela implique d'autres services tels que la maintenance, la reconstruction, la gestion des déchets, etc.

La vérité est que le secteur immobilier est basé sur des commissions et que les propriétés sont évaluées par des professionnels en fonction de la zone d'installation, du type d'installation et d'autres facteurs. Aucune société de gestion immobilière ne peut contrôler directement le système de tarification du secteur immobilier, bien qu’elle puisse l’influencer dans une certaine mesure, mais elle devrait se conformer à ce qui peut être obtenu en ce qui concerne la structure de tarification du secteur.

Une partie de ce que vous devez faire pour réduire les coûts consiste à réduire au minimum tous les coûts d’entretien en louant tout bien immobilier confié à des locataires responsables qui ne causeront pas de dommage à votre installation et à veiller à ce que vous demandiez plusieurs devis avant d'attribuer un contrat de maintenance à un contractant; avec cela, vous pourrez analyser et trouver un prix avantageux pour la poche.

Stratégies concurrentielles possibles pour gagner vos concurrents dans le secteur de la gestion immobilière

Parmi les facteurs qui vous donneront un avantage concurrentiel dans le secteur de la gestion immobilière, citons: confiance, honnêteté, bon réseau et excellente gestion des relations. La plupart des propriétaires recherchent généralement ces caractéristiques et qualités avant de céder leurs propriétés à une société de gestion immobilière.

Il est également essentiel de faire preuve de souplesse dans vos stratégies commerciales. vous devriez avoir des projets pour vous occuper des petits clients et des plus gros clients. Une autre stratégie que vous devriez employer est de veiller à ce que vos employés soient bien pris en charge et que leur programme de protection sociale soit parmi les meilleurs du secteur. Avec cela, ils seront plus que disposés à développer l'entreprise avec vous et à aider à atteindre les buts et objectifs fixés par votre organisation.

Moyens possibles d'augmenter la rétention des clients pour une entreprise de gestion immobilière

Si votre service à la clientèle est de qualité supérieure, si vous êtes doué pour la gestion des relations et si les propriétés sous votre gestion sont bien entretenues et à des prix compétitifs, vous serez sûr de fidéliser vos locataires et d’attirer de nouveaux locataires.

Stratégies pour renforcer la notoriété de votre gestion immobilière et créer une identité d'entreprise

Toute entreprise qui souhaite se développer au-delà du coin de la rue où elle exerce ses activités doit être prête à utiliser tous les moyens disponibles (moyens conventionnels et non conventionnels) pour faire de la publicité et promouvoir son activité. En renforçant la notoriété de votre marque, vous serez séduit à la fois par les propriétaires et les locataires.

Vous trouverez ci-dessous certaines des plates-formes sur lesquelles vous pouvez compter pour renforcer la notoriété de votre marque et également pour créer une identité visuelle pour votre entreprise de gestion immobilière.

  • Placez des annonces sur les plateformes de médias imprimés et électroniques
  • Placez vos bannières flexi avec le logo et les contacts de votre entreprise dans chaque bien immobilier mis en vente ou loué.
  • Parrainez des programmes télévisés pertinents
  • Maximisez le site Web de votre entreprise pour promouvoir votre entreprise
  • Tirer parti de l’Internet et des réseaux sociaux tels que; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ et d'autres plateformes (forums en ligne sur l'immobilier) pour promouvoir votre entreprise
  • Installez vos Bill Billards à des endroits stratégiques
  • Distribuez de temps en temps vos prospectus et vos prospectus dans des zones ciblées
  • Assistez aux réunions des associations de propriétaires et de résidences dans le but de créer un réseau et de leur présenter votre entreprise.

Création d'un réseau de fournisseurs / distribution pour une société de gestion immobilière

Pour créer un réseau de fournisseurs et de distribution robuste, vous devez être très dynamique en matière de mise en réseau. Faites tout ce qui vous incombe pour rencontrer de nouvelles personnes, ainsi que pour entretenir et entretenir les relations existantes. Pourquoi est-ce important, vous pourriez demander? Ceci est important car vous devez être en contact avec les bonnes personnes pour que votre entreprise atteigne un état enviable et prospère.

Une des stratégies que vous devez employer pour rester en affaires est de continuer à élargir votre réseau. En ce qui concerne les activités de gestion immobilière, la taille de votre réseau a une influence majeure sur les revenus que vous générez. Assurez-vous donc de maintenir un réseau sain avec les clubs immobiliers, les chambres de commerce de votre région, les courtiers immobiliers et, bien sûr, les associations de propriétaires / propriétaires et autres.

Conseils pour gérer une entreprise de gestion immobilière avec succès

Si vous exploitez une société de gestion immobilière standard, vous devez rencontrer vos employés chaque matin, ou une ou deux fois par semaine, pour examiner les performances et définir de nouveaux objectifs pour la semaine ou les mois. des réunions régulières et bien sûr des formations en tant que partie intégrante d’une entreprise prospère. En gros, certaines activités quotidiennes des sociétés de gestion immobilière classiques tournent autour de:

  • Collecte de loyer
  • Gestion des services de maintenance des installations
  • Gérer la sécurité
  • Gestion de la collecte des déchets et du recyclage
  • Comptabilité de la propriété
  • Représenter légalement les propriétaires
  • Trouver et sélectionner les candidats à la location
  • Coordonner les entrepreneurs de réparation et autres

En règle générale, il est vrai que si vous souhaitez obtenir un retour sur investissement important, vous devez être prêt à travailler dur et intelligemment. L'un des domaines dans lesquels vous devez apprendre à travailler dur et intelligemment pour bâtir une entreprise de gestion immobilière performante consiste à ne participer qu'aux activités susceptibles de générer de bons résultats.

En tant que tels, vous et les membres de votre équipe devez être déterminés à réduire les activités qui consomment des ressources telles que l’argent, tout en produisant des résultats minimes.


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